Unsere Arbeit

Referenzen: Wohnungssanierungen in Wien by Aurea Bau

Neun abgeschlossene Projekte zwischen 1010 und 1180 – vom ersten Abbruch bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Alle Fotos stammen aus den eigenen Baustellen von Aurea Bau e.U. und sind auch auf aurea-bau.at/referenzen veröffentlicht.

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Vorher / Nachher zum Wischen

Derselbe Wohnraum in der Rotenlöwengasse, 1090 Wien: links der Bestand während des Umbaus, rechts die fertige Wohnküche.

Komplettsanierung Rotenlöwengasse 1090 Wien – nachher — Rotenlöwengasse, 1090 Wien – derselbe Wohnraum vor dem Umbau und als fertige Wohnküche mit Fischgrätparkett. Fotos: Aurea Bau e.U.

Projekte nach Sanierungsart

Komplettsanierung

Komplettsanierung Rotenlöwengasse

1090 Wien, Alsergrund

Fläche: ca. 95 m²
Bauzeit: 14 Wochen
Kostenrahmen: ca. 1.520 €/m² netto
Bilder: 8 Fotos

Ausgangslage

Gründerzeitwohnung mit alten Steigleitungen, feuchtem Mauerwerk und geschlossenem Grundriss.

Unsere Lösung

Komplettsanierung mit Entkernung, neuem Bodenaufbau, offener Wohnküche und schlüsselfertiger Übergabe zum Fixpreis.

Abbruch & Entsorgung
Elektro, Wasser, Heizung neu
Bad & Küche schlüsselfertig
Fischgrätparkett

Projektgalerie Rotenlöwengasse, 1090 Wien – Bauphasen und Fertigstellung. Alle Fotos © Aurea Bau e.U., veröffentlicht auf aurea-bau.at.

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Wohnungssanierung

Wohnungssanierung Michaelerstraße

1180 Wien, Währing

Fläche: ca. 78 m²
Bauzeit: 11 Wochen
Kostenrahmen: ca. 1.320 €/m² netto
Bilder: 5 Fotos

Ausgangslage

Unsanierte Altbauwohnung mit Tramdecken, alter Elektrik und Bad im Vorraum.

Unsere Lösung

Wohnungssanierung mit neuem Grundriss, Eichenparkett in Fischgrät und modernem Tageslichtbad.

Entkernung
Estrich & Trittschalldämmung
Sanitär- und Elektroinstallation
Malerarbeiten

Projektgalerie Michaelerstraße, 1180 Wien – Bauphasen und Fertigstellung. Alle Fotos © Aurea Bau e.U., veröffentlicht auf aurea-bau.at.

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Kernsanierung

Kernsanierung mit Marmorbad Oberzellergasse

1030 Wien, Landstraße

Fläche: ca. 110 m²
Bauzeit: 16 Wochen
Kostenrahmen: ca. 1.280 €/m² netto (Marmorbad inklusive)
Bilder: 8 Fotos

Ausgangslage

Wohnung mit veralteter Haustechnik, kleinteiligen Räumen und Gas-Etagenheizung.

Unsere Lösung

Kernsanierung mit Marmorbad, neuer Therme, durchgängigem Designkonzept und großzügigem Wohnbereich.

Kernsanierung bis auf Rohbau
Marmorbad
Neue Therme & Heizungsverteilung
Einbauküche

Projektgalerie Oberzellergasse, 1030 Wien – Bauphasen und Fertigstellung. Alle Fotos © Aurea Bau e.U., veröffentlicht auf aurea-bau.at.

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Kernsanierung

Kernsanierung mit Designer-Küche & Bad Antonigasse

1180 Wien, Währing

Fläche: ca. 88 m²
Bauzeit: 12 Wochen
Kostenrahmen: ca. 1.210 €/m² netto
Bilder: 5 Fotos

Ausgangslage

Altbauwohnung mit dunklem Flur, kleinem Bad und stark abgenutzten Oberflächen.

Unsere Lösung

Kernsanierung mit maßgefertigter Designer-Küche, hellem Bad und ruhiger Materialsprache.

Trockenbau
Designer-Küche
Badezimmer neu
Elektroinstallation neu

Projektgalerie Antonigasse, 1180 Wien – Bauphasen und Fertigstellung. Alle Fotos © Aurea Bau e.U., veröffentlicht auf aurea-bau.at.

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Generalsanierung

Generalsanierung Altbauwohnung Hofstattgasse

1180 Wien, Währing

Fläche: ca. 102 m²
Bauzeit: 13 Wochen
Kostenrahmen: ca. 1.320 €/m² netto
Bilder: 5 Fotos

Ausgangslage

Klassische Wiener Altbauwohnung mit erhaltenswerten Details, aber veralteter Technik.

Unsere Lösung

Generalsanierung mit Erhalt des Altbaucharmes und vollständiger Erneuerung aller technischen Anlagen.

Generalsanierung
Haustechnik komplett neu
Fenstersanierung
Böden & Oberflächen

Projektgalerie Hofstattgasse, 1180 Wien – Bauphasen und Fertigstellung. Alle Fotos © Aurea Bau e.U., veröffentlicht auf aurea-bau.at.

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Altbausanierung

Altbausanierung mit Fischgrätparkett Seidengasse

1070 Wien, Neubau

Fläche: ca. 84 m²
Bauzeit: 12 Wochen
Kostenrahmen: ca. 1.670 €/m² netto
Bilder: 5 Fotos

Ausgangslage

Altbau im Zentrum mit engem Baustellenzugang und alten Installationen.

Unsere Lösung

Altbausanierung mit Fischgrätparkett, neuen Bädern und kompletter Erneuerung von Elektrik und Sanitär.

Fischgrätparkett
Bad & WC neu
Küche
Elektro- und Sanitärinstallation

Projektgalerie Seidengasse, 1070 Wien – Bauphasen und Fertigstellung. Alle Fotos © Aurea Bau e.U., veröffentlicht auf aurea-bau.at.

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Altbausanierung

Exklusive Altbausanierung mit Stuckdecken Lichtensteinstraße

1090 Wien, Alsergrund

Fläche: ca. 120 m²
Bauzeit: 15 Wochen
Kostenrahmen: ca. 1.330 €/m² netto
Bilder: 4 Fotos

Ausgangslage

Repräsentative Altbauwohnung mit originalen Stuckdecken und sanierungsbedürftiger Substanz.

Unsere Lösung

Behutsame Altbausanierung mit Restaurierung der Stuckdecken, Treppenrenovierung und exklusiven Böden.

Stuckrestaurierung
Treppenrenovierung
Parkettverlegung
Malerarbeiten

Projektgalerie Lichtensteinstraße, 1090 Wien – Bauphasen und Fertigstellung. Alle Fotos © Aurea Bau e.U., veröffentlicht auf aurea-bau.at.

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Wohnungssanierung

Wohnungssanierung mit Küche & Bad Zirkusgasse

1020 Wien, Leopoldstadt

Fläche: ca. 72 m²
Bauzeit: 10 Wochen
Kostenrahmen: ca. 1.270 €/m² netto
Bilder: 5 Fotos

Ausgangslage

Wohnung mit unebenem Bestandsboden, veralteter Küche und in die Jahre gekommenem Bad.

Unsere Lösung

Wohnungssanierung mit neuem Estrich, Parkett, moderner Küche und zeitgemäßem Badezimmer.

Estrich neu
Parkettboden
Küche
Badezimmer

Projektgalerie Zirkusgasse, 1020 Wien – Bauphasen und Fertigstellung. Alle Fotos © Aurea Bau e.U., veröffentlicht auf aurea-bau.at.

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Komplettsanierung

Exklusive Innenstadtsanierung mit Designer-Bad & Küche Krugerstraße

1010 Wien, Innere Stadt

Fläche: ca. 165 m²
Bauzeit: 20 Wochen
Kostenrahmen: ca. 1.440 €/m² netto
Bilder: 7 Fotos

Ausgangslage

Große Innenstadtwohnung mit Auflagen zu Anlieferung, Lärmzeiten und Denkmalschutz.

Unsere Lösung

Exklusive Innenstadtsanierung mit mehreren Designer-Bädern, edlen Materialien und kompletter Haustechnik.

Mehrere Designer-Bäder
Exklusive Küche
Trockenbau & Fliesen
Haustechnik komplett

Projektgalerie Krugerstraße, 1010 Wien – Bauphasen und Fertigstellung. Alle Fotos © Aurea Bau e.U., veröffentlicht auf aurea-bau.at.

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Was diese Wiener Sanierungsprojekte zeigen

Die dokumentierten Projekte reichen von der Innenstadt bis Währing und decken sehr unterschiedliche Aufgaben ab: eine Komplettsanierung im Alsergrund mit neuem Grundriss, Kernsanierungen in Landstraße und Währing mit vollständig erneuerter Haustechnik, Altbausanierungen in Neubau mit aufgearbeiteten Böden und Treppenanlagen sowie eine Innenstadtsanierung mit Küche, Bad und Flur im Bestand eines historischen Hauses.

Die Fotos sind bewusst nicht nur Fertigbilder. Abbruch, Rohbau, Estrich, Fliesenverlegung und Parkettverlegung zeigen, wie eine Sanierung tatsächlich abläuft – und woran man saubere Arbeit erkennt: gerade Schlitze, dokumentierte Leitungswege, geschützte Flächen und ordentlich vorbereitete Untergründe.

Für die Planung Ihrer eigenen Wohnung sind vor allem drei Fragen aus diesen Projekten übertragbar: Wie viel Grundriss lässt die Statik zu, wie alt ist die Haustechnik, und wie streng sind Hausordnung und Bezirksauflagen? Antworten darauf bestimmen Bauzeit und Budget stärker als die Wahl der Fliese.

Details zum Leistungsumfang finden Sie unter Wohnungssanierung Wien, Altbausanierung und Kernsanierung. Weitere Projekte veröffentlicht der ausführende Betrieb laufend unter Referenzen von Aurea Bau.

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