Wohnungssanierung in Wien – Altbausanierung, Kernsanierung, Renovierung

Einen Pauschalpreis für jede Wohnung gibt es nicht – die Kosten richten sich nach Wohnfläche, Zustand, Baujahr, Umfang der Entkernung, Anzahl der Nassräume, Zustand von Elektro und Sanitär sowie der gewünschten Ausstattungsqualität. Als grobe Orientierung aus den umgesetzten Projekten von Aurea Bau in Wien: Eine Standardsanierung startet bei rund 1.000 €/m² netto und liegt üblicherweise bis etwa 1.700 €/m² netto; bei denkmalgeschützten Objekten sind bis zu ca. 2.500 €/m² netto einzuplanen. Eine belastbare Kalkulation ist erst nach der Besichtigung und der Festlegung des Sanierungsumfangs möglich.

Das hängt direkt vom Umfang ab. Werden nur einzelne Räume renoviert, reden wir über wenige Wochen. Bei einer Komplettsanierung einer 80–100 m² großen Wohnung mit Bad, Küche, Elektro, Sanitär und neuen Böden liegt die Bauzeit erfahrungsgemäß bei mehreren Monaten. Statische Maßnahmen, behördliche Abstimmungen und lange Materiallieferzeiten können den Zeitplan zusätzlich beeinflussen. Den konkreten Ablauf legen wir vor Baubeginn gemeinsam fest.

Eine Renovierung modernisiert einzelne Bereiche und Oberflächen – etwa Böden, Wände, Türen oder den Anstrich – ohne tiefgreifende Eingriffe. Eine Sanierung erneuert darüber hinaus Bauteile und technische Installationen wie Elektro, Sanitär oder Heizung. Wird praktisch die gesamte Wohnung erneuert, spricht man von einer Komplettsanierung; reicht der Rückbau bis auf den Rohbau, von einer Kernsanierung.

Ja. Bei Aurea Bau haben Sie einen Ansprechpartner, einen Zeitplan und ein Angebot für alle erforderlichen Gewerke. Wir planen den Ablauf, beauftragen und koordinieren die beteiligten Gewerke und Partnerunternehmen und übernehmen die Bauleitung bis zur Abnahme.

Wir sanieren Wohnungen in allen 23 Wiener Gemeindebezirken – von Gründerzeitwohnungen im 9. Bezirk (Alsergrund) und 18. Bezirk (Währing) über die klassischen Altbaulagen 1040, 1060, 1070 und 1080 bis zu Eigentumswohnungen in Hietzing, Döbling oder Favoriten. Auch Projekte im Wiener Umland sind auf Anfrage möglich.